Ceny materiałów budowlanych w 2021 roku - raport cen w sklepach budowlanych

artykuł promocyjny


Rok 2021 zapisze się jako ten, który wiąże się z dużymi podwyżkami cen różnych dóbr. Dotyczy to także materiałów budowlanych. By dokonać racjonalnego ich wyboru, warto skorzystać z oferty tych sklepów, które zapewniają dostęp do kompleksowego asortymentu po atrakcyjnych cenach.

 Ceny materiałów budowlanych sprawiają, że kosztorysy inwestycji szybko tracą na aktualności

 

Uwarunkowania wzrostu cen w sklepach budowlanych

 

Ostateczna cena materiałów budowlanych zależy od różnych czynników. Obecnie wskazuje się głównie na:

  • stale rosnące koszty energii, wody i paliwa, przekładające się na sytuację w obszarze logistyki i transportu,
  • najwyższy od dekady poziom inflacji (ok. 7%),
  • sukcesywnie wzrastającą płacę minimalną (od 1 stycznia 2021 r. 2800 zł brutto).


Czynniki te wpłynęły na szybki skok cen surowców produkcyjnych. W porównaniu do roku 2020 r. w 2021 r. ceny miedzi i stali zwiększyły się o 100%. Lawinową zwyżkę cen zanotowano również w przypadku drewna (ponad 80%) oraz polimerów, takich jak polietylen i polipropylen (60%).

Dla wzrostu cen materiałów budowlanych ważne znaczenie ma niesłabnący popyt na nieruchomości. Szacuje się, że w Polsce nadal brakuje ok. 1,5 mln mieszkań. Deweloperzy, pomimo realizacji wielu inwestycji, nie są w stanie nadążyć za rosnącymi potrzebami mieszkaniowymi Polaków.

Sytuacji na rynku nie ułatwia fakt, że wiele przedsiębiorstw robi zapasy materiałów produkcyjnych, w tym głównie tych, które drożeją najszybciej (m.in. płyty OSB). Wpływa to na znaczące obniżenie podaży na rynku i dalszą zwyżkę cen. Zauważalne są różnego rodzaju anomalie cenowe – przykładem jest wyższa cena blachodachówki niż dachówki ceramicznej. Skutkiem jest niepewność wśród inwestorów i utrudnione planowania przez nich kosztorysów. Poza tym składy materiałów budowlanych w wielu wypadkach nie nadążają za realizacją zamówień. Powoduje to, że nawet trzykrotnie wydłuża się czas oczekiwania na dostawy towarów.

 

Dynamika cen materiałów budowlanych w 2021 r.

 

Jeśli chodzi o ceny materiałów budowlanych, 2020 rok nie przyniósł tak znaczących podwyżek, jakie są zauważalne obecnie. Ceny te wprawdzie też rosły, jednak ich dynamika była dwukrotnie niższa niż poziom inflacji, który w grudniu 2021 r. wyniósł 2,4%.

W 2021 r. występuje dokładnie odwrotny trend. Ceny, jakie oferuje każdy sklep, skład i hurtownia budowlana, są znacznie wyższe niż w 2020 r. Dotyczy to wszystkich grup towarowych.

W październiku 2021 r., w porównaniu do tego samego okresu poprzedniego roku, wzrosty kształtują się następująco (w nawiasach porównanie pomiędzy pierwszymi trzema kwartałami 2020 i 2021 r.):

  • płyty OSB – 101% (55%),
  • izolacje termiczne – 54% (28%),
  • sucha zabudowa – 41% (27%),
  • dachy, rynny – 19% (13%),
  • otoczenie domu – 18% (6%),
  • instalacje, ogrzewanie – 16% (11%),
  • izolacje wodochronne – 15% (7%),
  • ściany, kominy – 14% (1%),
  • stolarka budowlana – 13% (6%),
  • oświetlenie, elektryka – 12% (9%),
  • ogród, hobby – 12% (7%),
  • narzędzia budowlane – 12% (7%),
  • płytki, łazienki, kuchnie – 12% (6%),
  • wykończenia – 11% (6%),
  • chemia budowlana – 9% (5%),
  • farby, lakiery – 8% (4%),
  • cement, wapno –  6% (5%).


Największa zwyżka cen, w porównaniu do 2020 r., dotyczy płyt OSB, izolacji termicznych oraz suchej zabudowy. Stosunkowo najmniejsze wzrosty zanotowano w przypadku chemii budowlanej, farb i lakierów oraz cementu i wapna.

Powyższe ceny uwzględniają materiały przeznaczone do budowy i wykończenia budynków. Jeszcze silniejszy skok stawek zanotowano w budownictwie inżynieryjnym – średnio 18,5%, podczas gdy w budownictwie mieszkaniowym 16%. Decydujący wpływ na taką sytuację mają szybko rosnące koszty związane z zakupem prętów zbrojeniowych oraz asfaltu.

Klient w sklepie budowlanym analizuje ceny materiałów budowlanych

 

Porównanie cen materiałów budowlanych w ujęciu regionalnym

 

Na rynku można dostrzec zróżnicowanie, jeśli chodzi o ceny materiałów budowlanych. Chodzi nie tylko o to, że każdy sklep i skład budowlany, ze względu na marżę i koszty (prestiżowa lokalizacja czy większa powierzchnia placówki prowadzą do większych wydatków), może stosować odmienne stawki.

Ważne są także dysproporcje cenowe przy uwzględnieniu poszczególnych województw. Takie dysproporcje mogą wynikać z poziomu popytu na nieruchomości, a co za tym idzie – również na surowce i materiały budowlane. Różnice są determinowane także poziomem konkurencyjności i liczbą sklepów budowlanych na danym terenie.

Porównanie cen materiałów budowlanych w podziale na województwa dla dwóch przykładowych produktów, czyli bloczku z betonu komórkowego (odmiana 600) oraz dachówki ceramicznej, przedstawia się następująco:

 

   Bloczek z betonu komórkowego  
zł/szt. 

  Dachówka ceramiczna  
zł/szt.

dolnośląskie 12,09 – 12,76  4,69 – 5,10
kujawsko-pomorskie 12,23 – 12,62 4,56 – 4,96
lubelskie  11,96 – 12,62 4,56 – 4,83
lubuskie  12,09 – 12,49 4,69 – 5,10
łódzkie 12,23 – 12,62 4,83 – 5,23
małopolskie 12,36 – 12,76 4,83 – 5,10
mazowieckie 12,09 – 13,02 4,69 – 5,63
opolskie   11,96 – 12,62  4,69 – 5,10
podkarpackie 12,09 – 12,76   4,56 – 4,96
podlaskie 12,09 – 12,49 4,69 – 5,10
pomorskie 12,23 – 12,62    4,69 – 4,96
śląskie 12,09 – 13,02 4,69 – 5,23
świętokrzyskie 11,96 – 12,36  4,69 – 5,10
      warmińsko-mazurskie      
11,96 – 12,49  4,56 – 4,96
wielkopolskie   
12,09 – 12,62  4,96 – 5,23
zachodniopomorskie
12,23 – 12,49   4,69 – 5,10

 

Ceny bloczku z betonu komórkowego są zróżnicowane. W niektórych województwach (lubelskie, opolskie, świętokrzyskie i warmińsko-mazurskie) ceny te startują z poziomu poniżej 12,00 zł/szt. Najwięcej bloczek taki może kosztować w województwach mazowieckiem i śląskim (maksymalna stawka to 13,02 zł/szt.).

Także koszt dachówki ceramicznej może być odmienny. Najniższe stawki, wynoszące 4,56 zł/szt., są notowane w województwach kujawsko-pomorskim, lubelskim, podkarpackim oraz warmińsko-mazurskim. Ceny dachówki ceramicznej osiągają zdecydowanie najwyższy poziom w województwie mazowieckiem (5,63 zł/szt.). Drogo jest również w województwach łódzkim, śląskim i małopolskim (5,23 zł/szt.).

 

Prognoza cen materiałów budowlanych

 

Stawki, jakie oferuje każdy sklep czy hurtownia budowlana, stale rosną. Czy w najbliższej przyszłości można liczyć na spadek cen materiałów budowlanych? Pytanie to zadaje sobie wiele osób, w tym szczególnie deweloperzy i inwestorzy prywatni.

Nic nie wskazuje na to, by lawinowy wzrost cen materiałów budowlanych został w najbliższych miesiącach wyhamowany. Prognozuje się dalszą zwyżkę tych cen, choć nie powinna ona mieć tak dużego natężenia, jak dotychczas.

Utrzymanie się obecnego trendu będzie wynikać z kilku czynników:

  • dalszego wzrostu poziomu inflacji,
  • kolejnych podwyżek cen energii czy paliwa,
  • stopniowego zwiększania cen surowców, w tym stali i drewna,
  • rosnącego popytu na korzystanie z usług budowlanych.


Pewnym symptomem pozytywnych zmian może być niewielki spadek tempa wzrostu cen materiałów budowlanych. W październiku 2021 r., w porównaniu do poprzedniego miesiąca, wyniósł on 20,5% i był niższy o 1,2%. Zmiana ta jest jednak stosunkowo niewielka i nie zapowiada diametralnej poprawy sytuacji na rynku budowlanym.

 

Jak racjonalnie kupować materiały budowlane?

 

Póki co nie można liczyć na spadek cen materiałów budowlanych – zamiast tego prognozowane są kolejne podwyżki. Dlatego tak ważne jest, by zakup materiałów budowlanych odbywał się za pośrednictwem sprawdzonych i dających wymierne korzyści partnerów.

Sprawdź raport cen budowlanych OBI >>>

Warto korzystać z możliwości porównania i wyboru ofert zarówno poprzez kanał online, jak i w sklepie stacjonarnym. Ceny materiałów budowlanych wykazują się dużą zmiennością, poza tym stawki oferowane poprzez Internet mogą być niższe niż w poszczególnych placówkach. Oszczędności z tym związane mogą sięgać kilkunastu procent. Najbardziej optymalne rozwiązanie to więc sklep budowlany, który działa w formie stacjonarnej oraz online.

Sklepy OBI zapewniają kompleksowy asortyment w zakresie materiałów budowlanych, w tym w odniesieniu do akcesoriów budowlanych, budowy ogrodu, wykończenia w suchej zabudowie, materiałów izolacyjnych, systemów odprowadzania wody i drenażu, pokryć i rynien dachowych oraz tynków, zaprawy i cementu. Każdy klient może szybko i w jednym miejscu nabyć wszelkie produkty, które go interesują. Dodatkowo organizowane są liczne promocje, a towar można zwrócić w każdej placówce, bez względu na to, gdzie dokonało się zakupu.
Stale rosnące ceny materiałów budowlanych, zwyżki rzędu nawet 100% (w porównaniu do 2020 r.), skłaniają klientów do poszukiwania oszczędności. Na rynku działa wiele sklepów, składów i hurtowni budowlanych, które gwarantują bogatą ofertę, zakupy w formie stacjonarnej i online oraz oszczędność pieniędzy i czasu.

Opracowanie: Redakcja
Źródło: OBI




All rights reserved © 2004-2022 instalacjebudowlane.pl      |      Powered by strony www introNet