- Jak rozmawiać z architektem, który projektuje Ci dom? - poradnik
- Dodatki do ogrzewania 2024
- Jak bezpiecznie przechowywać chemikalia - pojemniki Dehoust
- Ulga termomodernizacyjna 2024 - jak zyskać 53 tys. zł?
-
EKO rozwiązania dla domu - jakie dają korzyści?
- Syndrom chorego budynku - przyczyny, jak zapobiegać
- Nowoczesne budownictwo - wybór instalacji
- Kamień kotłowy - przyczyny, usuwanie, zapobieganie
- Walka ze smogiem - wybór ogrzewania
- Testery i przyrządy pomiarowe
- Usuwanie wilgoci w domu - najlepsze sposoby
- Rury wielowarstwowe - przegląd oferty rynkowej
- Armatura instalacyjna - propozycje producentów
- Instalacja sanitarna - rozprowadzenie rur, wybór średnicy
- Wybieramy rury do instalacji CO - miedziane czy plastikowe?
- Ścieki niezależnie od kanalizacji - przegląd pomporozdrabniaczy
- Rury kanalizacyjne - przegląd oferty rynkowej
- Instalacja sanitarna w domu
- Kanalizacja niskoszumowa
Jak rozliczyć ciepło w sytuacji, gdy ciepłomierz uległ awarii
artykuł promocyjny
Czasami zdarza się, że ciepłomierz nie nalicza prawidłowo. Przyczyną błędnych pomiarów mogą być: zatrzymanie przetwornika przepływu z powodu nagromadzenia się zanieczyszczeń, uszkodzenie mechaniczne, nieprawidłowy montaż, czy nieprawidłowy dobór urządzenia.
Co powinien w takiej sytuacji zrobić administrator?
W pierwszej kolejności sięgnąć do obowiązującego wewnętrznego regulaminu rozliczeń kosztów. Powinny znajdować się w nim zapisy, jak rozliczać zużycie ciepła nie tylko w przypadkach standardowych, ale też w sytuacjach szczególnych m.in. takich, jak uszkodzenie urządzenia zaistniałe z winy lub bez winy lokatora. Rozwiązania te powinny być opracowane w zgodności z wewnętrznymi przepisami administracji budynku (statut spółdzielni mieszkaniowej, uchwały wspólnoty itp.) oraz z systemem oferowanym przez firmę, z którą została zawarta umowa o zainstalowanie i obsługę rozliczeniową ciepłomierzy.
Jeśli administrator jest na etapie tworzenia regulaminu, powinien koniecznie wprowadzić do niego odpowiedni zapis - będzie to rozwiązanie na przyszłość.
Gdy jednak w regulaminie nie ma zapisów regulujących rozliczanie w przypadkach niesprawności ciepłomierza, zarządca ma trzy możliwości:
1. Zastosować się do zapisów rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 9 października 2006 roku w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło (załączone) - Dz.U. 2006 nr 193 poz. 1423 - §37. Stanowi ono, że w przypadku uszkodzenia lub stwierdzenia nieprawidłowych wskazań, ilość ciepła dostarczanego w okresie braku prawidłowego pomiaru oblicza się według wzoru z §37 tego rozporządzenia. Uproszczony wzór poniżej (sytuacja, gdy ciepło dostarczone jest tylko w celu ogrzewania, nie podgrzania cwu):
gdzie:
-
Qb - ilość ciepła dostarczonego w okresie braku prawidłowego pomiaru [GJ]
-
Qprzed uszkodzeniem - ilość ciepła dostarczonego na ogrzewanie w miesięcznym okresie rozliczeniowym przed uszkodzeniem układu pomiarowo-rozliczeniowego [GJ]
-
tnorm pomieszczeń - normatywna temperatura ogrzewania pomieszczeń [°C]
-
tśr zewnętrzna - średnia temperatura zewnętrzna w okresie braku prawidłowego pomiaru [°C]
-
tśr zewnętrzna miesiąc przed - średnia temperatura zewnętrzna w miesięcznym okresie rozliczeniowym przed uszkodzeniem układu pomiarowo-rozliczeniowego [°C]
-
h ilość dni braku - liczba dni w okresie braku prawidłowego pomiaru
- h ilość dni prawidł - liczba dni przed uszkodzeniem odpowiadająca wartościom temperatury zewnętrznej i ciepła przed uszkodzeniem
2. Rozliczyć zużycie na podstawie ryczałtu proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury lokali,
3. Rozliczyć zużycie proporcjonalnie do zliczonego przez ciepłomierze przepływu całkowitego czynnika grzejnego w okresie nieprawidłowej pracy. Wielkość kosztów ciepła dostarczonego do każdego lokalu będzie więc zależna od ilości czynnika grzejnego zliczonego na wejściu każdego lokalu z założeniem takich samych różnic temperatur zasilania i powrotu na wszystkich ciepłomierzach.
Koniecznie jednak zaznaczyć trzeba, że metody opisane w puntach 2 i 3 wymagają zgody wszystkich zainteresowanych stron zarówno zarządcy jak i lokatora.
Opracowanie: Redakcja
Źródło: BMETERS POLSKA SP. Z O.O. |
Przegląd szlifierek kątowych Makita do prac budowlanychSzlifierki kątowe Makita to wydajne elektronarzędzia o niezwykle przemyślanej konstrukcji.... ¬ więcej... | |
Dodatki do ogrzewania 2024 - kto może liczyć na dofinansowaniaW 2024 roku będą obowiązywać kolejne regulacje mające na celu wspieranie polskich... ¬ więcej... | |
Ulga termomodernizacyjna 2024 - jak zyskać 53 tys. zł?Rozliczając roczne zeznanie podatkowe, możemy skorzystać z jednej z ulg podatkowych,... ¬ więcej... | |